Ihr Weg zum eigenen Immobilien-Investment

Nein, die Grundstückskosten sind in der Regel nicht im Festpreis für das Haus enthalten. Der Festpreis bezieht sich auf die vertraglich vereinbarten Bauleistungen. 

Zusätzlich können – je nach Bauvorhaben – unter anderem Kosten für das Grundstück, Hausanschlüsse, Erschließung, Außenanlagen oder weitere Baunebenkosten anfallen. 

Welche Leistungen konkret im Festpreis enthalten sind, wird bei uns transparent und nachvollziehbar im Angebot bzw. Bauvertrag dargestellt, damit Sie von Anfang an einen klaren Überblick über die Gesamtkosten Ihres Bauvorhabens haben.

Nach der Fertigstellung Ihres Hauses entstehen verschiedene laufende Kosten. Dazu gehören insbesondere Strom, Wasser und Abwasser, Heizkosten, Müllgebühren, Grundsteuer sowie Versicherungen. 

Je nach Gebäude und Ausstattung können zusätzlich Kosten für Wartungen, beispielsweise an der Heizungsanlage oder technischen Einrichtungen, entstehen. Auch für zukünftige Instandhaltungen und Reparaturen empfiehlt es sich, regelmäßig eine Rücklage einzuplanen. 

Wie hoch die laufenden Kosten tatsächlich ausfallen, hängt unter anderem von der Größe des Hauses, dem energetischen Standard, der Haustechnik und dem persönlichen Verbrauch ab. Ein modernes und energieeffizientes Gebäude kann dabei helfen, die laufenden Betriebskosten langfristig niedrig zu halten.

Durch unsere Festpreisgarantie haben Sie eine hohe Kostensicherheit. Steigen während des vereinbarten Garantiezeitraums beispielsweise Material- oder Lohnkosten, werden diese Mehrkosten für die vertraglich festgelegten Leistungen grundsätzlich nicht einfach an Sie weitergegeben. 

Zusätzliche Kosten können jedoch entstehen, wenn Sie nachträgliche Änderungen oder Sonderwünsche beauftragen oder Leistungen hinzukommen, die ursprünglich nicht Bestandteil des Bauvertrags waren. 

So behalten Sie die Kosten Ihres Bauvorhabens von Anfang an möglichst zuverlässig im Blick und sind vor unerwarteten Preissteigerungen bestmöglich geschützt.

Um die Planung und Genehmigung Ihres Bauvorhabens kümmern wir uns gemeinsam mit unseren Fachplanern und Partnern. 

Wir koordinieren die erforderlichen Planungsleistungen, stimmen die notwendigen Unterlagen ab und begleiten den Bauantrag bis zur Einreichung bei der zuständigen Behörde. Dabei behalten wir die einzelnen Schritte im Blick und informieren Sie über den aktuellen Stand. 

So haben Sie auch in der Planungs- und Genehmigungsphase einen zentralen Ansprechpartner im Öngel-Team und müssen sich nicht selbst um die Abstimmung der verschiedenen Beteiligten kümmern.

Ja, selbstverständlich. Auch nach der Übergabe Ihres Hauses besteht für die vertraglich ausgeführten Bauleistungen eine Gewährleistung im Rahmen der gesetzlichen und vertraglichen Regelungen. 
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Sollten innerhalb der Gewährleistungszeit Mängel auftreten, können Sie sich an uns wenden. Wir prüfen den Sachverhalt und kümmern uns gemeinsam mit den beteiligten Handwerkern um eine fachgerechte Bearbeitung. 

Damit bleiben wir auch nach der Fertigstellung und Übergabe Ihr Ansprechpartner und begleiten Sie bei möglichen Gewährleistungsthemen.